智埔国际建设集团有限公司受湖南教育报刊集团有限公司的委托，对湖南教育报刊集团有限公司物业管理服务项目进行竞争性磋商采购，现采用网上发布公告的方式，欢迎符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

1、采购项目名称：湖南教育报刊集团有限公司物业管理服务项目

2、委托代理编号：湘智采字[2026]第0031号

3、采购项目标的、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：湖南教育报刊集团有限公司物业管理服务项目。具体要求详见第四章内容。

4、服务周期：1年。

二、采购项目预算:53.5万元。

三、供应商资格条件：

1、供应商基本资格条件：供应商应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。

3、供应商特定资格条件：无。

4、本次招标不允许联合体投标。

5、与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目采购活动。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

四、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价

1、凡有意参加磋商采购活动的，请于2026年03月20日起至2026年03月27日(节假日除外)，每日上午9：00 至12：00 、下午14：30 至17：00 (北京时间)，持法定代表人身份证明或授权委托书、法人或授权委托人个人身份证到长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼智埔国际建设集团有限公司购买磋商文件。

2、磋商文件每份人民币400 元（交纳方式：现金），售后不退。

五、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间为2026年03月31日14时30分（北京时间），地点为长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼智埔国际建设集团有限公司。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。

2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

六、采购项目联系人姓名和电话

采 购 人：湖南教育报刊集团有限公司

联 系 人：曾先生

电 话：18874002787

地 址：长沙市望城区银星路二段599号

采购代理机构：智埔国际建设集团有限公司

联 系 人：李侃

电 话：0731-85223835

地 址：长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼